老旧电梯加装监控成趋势：五方通话和物联网强制要求落地，老小区改造具体怎么干

最近这两年，天津很多老小区都在给电梯加装监控和物联网设备。玉枝科技接了好几单这类活，跟物业和业委会聊下来发现，这波改造不是物业想不想做的问题，是政策在推。老旧电梯安全事故时有发生，监管部门要求逐步给老电梯装上监控和紧急呼叫，业主们也越来越支持。

老电梯以前是什么状态

天津很多老小区的电梯是十年前装的，那时候没要求监控，电梯里既没摄像头也没信号。以前电梯困人了，按紧急按钮，但电话能不能打通全看运气；轿厢里手机没信号，被困的人跟外界联系不上。出过几次困人事故后，业主意见很大，物业也有压力。更麻烦的是，电梯里发生纠纷、损坏设施，没录像根本说不清楚谁干的。

现在要装什么

现在给老电梯加装，主要是三样东西。一是轿厢监控摄像头，拍轿厢内画面，联网传到物业值班室。二是五方通话系统，轿厢、机房、物业值班室、紧急救援中心、值班室五方通话，困人了一键接通。三是物联网传感器，监测电梯运行状态，有没有异常振动、有没有长时间停在某层，数据传到后台，提前预警故障。这三样加起来，就是给老电梯装了一套安全监护系统。

施工要注意什么

老电梯加装监控跟新电梯不一样，要走轿厢随行电缆，不能影响电梯正常运行。玉枝科技做这类项目，都是选电梯使用低谷时段施工，布线走专用线槽，不破坏电梯原有结构。摄像头装在轿厢角落，不挡灯不挡风扇。五方通话要跟原电梯对讲系统对接，不能装两套互相冲突。这些细节都得有经验的师傅来干，不然装完电梯老出故障，业主更闹心。

老旧电梯安全改造是民生工程，也是弱电行业的新市场。有小区、物业需要做电梯监控和五方通话改造的，欢迎联系玉枝科技，电话13662183743，地址在天津市河北区真理道秀山里11门101-107。

老小区电梯监控怎么布线

老旧电梯加装监控最大的难点是布线——电梯井道里随缆晃动，普通网线经不起反复弯折。标准做法是用电梯专用随行网线（带钢丝抗拉），从电梯顶顺着随缆走到井道顶部，再从井道顶部拉到机房或弱电间。不能直接用普通网线绑在随缆上，三个月就断。

我们做监控安防系统电梯项目时，用的是POE网络摄像头加随行网线，一根线解决网络和供电。井道里没有电源，POE供电正好。

五方通话也要检查

老电梯不光要加监控，五方通话（电梯里、轿顶、底坑、机房、值班室对讲）也要测试。很多老电梯五方通话已经坏了——电梯里按警铃没人应。我们加装监控时顺便测五方通话，坏了一起修。这是物业年检必查项目，不然后续麻烦。

有老小区电梯监控加装或五方通话维修需求，打电话13662183743，师傅上门勘测。